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县住建局组织召开2018年物业管理攻坚工作座谈会

来源:将乐住建局       发布时间:2018年01月22日      浏览量:{{ pvCount }}      【字号:    

    1月17日,县住建局组织召开2018年物业管理攻坚工作座谈会。古镛镇、水南镇分管领导、各社区书记(或主任)、全县11家物业服务企业有关负责人参加了会议,大家从企业自身管理和部门管理两个方面,对物业管理工作中存在问题和今后工作举措发表意见,并积极分享厦门等地区的工作经验。

    会议指出,我县物业管理工作从无到有,取得了一定的成绩,但是还存在一定问题,当前面临的主要问题是物业服务水平不高;物业公司没有执法权,对违章装修和安全管理工作力度有限,需要政府有关执法部门配合;目前政府“两违”执法队伍力量不足;开发商历史遗留问题突出。会议要求各物业企业要发扬工匠精神,提升物业精细化管理工作,并就建立健全企业管理制度、承接验收、卫生保洁、电气设备维护、公共维修基金使用、车辆停放、绿化管理等方面提出了工作意见,下一阶段主要是做好以下几个方面工作:

    一是物业服务企业要建立健全门岗工作制度、财务公开和信息公开制度,保证小区运行有序;要及时清理小区(地下室)的建筑装修垃圾,避免长期堆放引起的卫生脏、乱、差现象,及时清理小广告,加强与业主委员会(或业主)的协调沟通,及时化解矛盾,构建良好居住环境。 

    二要开展电气设备、消防控制中心等公共设施设备维护运行情况专项整治,对于需要维修的设备,物业公司要依法依规的使用商品房公共维修基金,不得有从中得利的想法。

    三是积极开展法律法规的宣传,提升企业服务意识和安全意识,提升业主文明素质;加强物业管理工作的正面宣传,树立物管人员的良好职业形象,吸引更多有志青年加入物业管理队伍,提升物业管理人员素质。

    四是规范路面停车,促进地下车库的正常投入使用和运行维护,增加物业服务企业收益,降低社会矛盾;借鉴厦门的运营模式,将小区公共水电费公摊纳入室内水电费由电力公司和水厂直接收缴,提高公摊水电费的收缴率,降低企业运营成本,扶持企业发展。

    五是明确各部门的职权,加强执法队伍建设,强化部门联合执法,增强行政执法的力度;加强社区物业管理人员的培训教育,提高社区物业管理能力;建议财政给予业主委员会适当的经济补助,提高业主委员会工作的积极性。建立县、镇、社区物业管理综合格局,推动社区物业治理体系的形成。

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